"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a reclamar su propiedad si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses generados.

Las hipotecas se utilizan generalmente para adquirir una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya posee.
 

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar distintas hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir de forma mensual sin poner en riesgo su salud financiera. Es vital evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué cuota hipotecaria aquí se adapta a su presupuesto sin sobrecargarlo.

 

 

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."